Меню

О чем этот сайт?

По мере чтения этого сайта, вы будете испытывать определенные эмоции, так как поймете, что можете воспользоваться услугами опытного юриста по недвижимости ради собственной безопасности. Более того, вы узнаете, что проверка юридической чистоты недвижимости, это не так уж и дорого, а в результате вы получаете нечто бесценное - безопасность ваших денег и жизни. Именно так: БЕЗОПАСНОСТЬ жизни и ваших денег. Вдумайтесь! Уже сегодня вы можете позаботиться о безопасности вашей сделки, обратившись к профессиональному юристу, не откладывая в долгий ящик. Покупка недвижимости - очень ответственная сделка и позаботиться о её безопасности наиглавнейшее дело! Не важно, решили вы прибегнуть к услугам риелтора или нет, это не помешает воспользоваться помощью опытного ЮРИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ. Вот уж если кто и знает все подводные камни предстоящей сделки, так это он, ведь перед его глазами - реальные примеры ошибок других покупателей. И что важно, это уже будет независимая оценка юридической чистоты сделки, в отличие от агентства недвижимости, напрямую заинтересованного в заключении сделки.

Договор мены квартир


74 Недвижимость представляет образец договора мены квартир:

ДОГОВОР МЕНЫ

_____________ область,  город ____________,

Двадцать пятое января  две тысячи двенадцатого года

Мы нижеподписавшиеся: гр.____________, ____ года рождения, паспорт: серия __ номер___ выдан кем и когда, зарегистрирован по адресу: ___________, гр.____________, ____ года рождения, паспорт: серия __ номер___ выдан кем и когда, зарегистрирован по адресу: ___________,  с одной стороны,

и гр.____________, ____ года рождения, паспорт: серия __ номер___ выдан кем и когда, зарегистрирован по адресу: ___________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Мы, ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3, произвели мену принадлежащих нам на праве собственности квартир.
  2. ФИО 1, ФИО 2 принадлежит на праве общей долевой собственности, каждому по 1/2 (Одной второй) доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ____________, д.20 (Двадцать), кв.121 (Сто двадцать один) на основании договора мены квартир от ______20___г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____20___г. сделана запись регистрации № _________, в подтверждение чего выданы свидетельства о государственной регистрации права серии ____ №_____ от ____20___г. Отчуждаемая квартира состоит из двух жилых комнат, общей площадью 46,9 (Сорок шесть целых девять десятых) кв.м., кадастровый (или условный) номер: ___________________. Квартира оценивается сторонами в сумме 1400000 (Один миллион четыреста тысяч) рублей.
  3. ФИО 3 удовлетворена качественным состоянием квартиры, установленным  путем   внутреннего  осмотра   квартиры  перед заключением данного договора, при осмотре каких-либо  дефектов  и недостатков, о которых ей не было сообщено, не обнаружено.
  4. ФИО 3 принадлежит квартира, находящаяся по адресу: __________ д.137 (Сто тридцать семь), кв.32 (Тридцать два) на основании договора купли-продажи от ______2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _____20___г. сделана запись регистрации №______, в подтверждение чего выдано свидетельство о регистрации права серии 74___ №______ от _____20__г. Отчуждаемая квартира состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 30,7 (Тридцать целых семь десятых) кв.м., кадастровый (или условный) номер: ________________. Квартира оценивается сторонами в сумме 1000000 (Один миллион) рублей.
  5. ФИО 1, ФИО 2 удовлетворены качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра   квартиры перед заключением данного договора, при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых им не было сообщено, не обнаружено.
  6. В результате настоящего договора: в собственность ФИО 1, ФИО 2 переходит квартира находящаяся по адресу: _______________________ д.137, кв.32, каждому по 1/2 (Одной второй) доли в праве собственности; в собственность ФИО 3 переходит квартира, находящаяся по адресу: _________________ д.20, кв.121.
  7. Стороны считают обмениваемые квартиры неравноценными и договорились, что ФИО 3 производит доплату ФИО 1 и ФИО 2 в сумме 400000 (Четыреста тысяч) рублей, наличными, до подписания настоящего договора.
  8. ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3  гарантируют, что до подписания настоящего договора отчуждаемые квартиры никому не проданы, не подарены, не заложены, в споре и под запрещением (арестом) не состоят, свободны от любых третьих лиц.
  9. В квартире, расположенной по адресу: ___________________ д.20 (Двадцать), кв.121 (Сто двадцать один) зарегистрированы гр. ФИО 1, ФИО 2. Стороны обязуются произвести снятие зарегистрированных на жилой  площади лиц с регистрационного учета и освободить ее в течение двух недель со дня подписания настоящего договора.
  10. В квартире, расположенной по адресу: ___________________ д.137 (Сто тридцать семь), кв.32 (Тридцать два) никто не зарегистрирован, квартира свободна от проживания  третьих  лиц,  имеющих  в  соответствии  с  законом  право пользования ими. ФИО 3 обязуется освободить квартиру в течение двух недель со дня подписания настоящего договора.
  11. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  12. Передачу друг другу квартир обмениваемых по настоящему договору стороны осуществляют путем подписания настоящего договора без составления передаточного акта.
  13. Стороны осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт  квартир, а также участвуют в расходах, связанных с их техническим обслуживанием  и ремонтом, в том числе капитальным.
  14. Стороны приобретают право собственности на указанные  квартиры после государственной регистрации перехода права собственности. Регистрация перехода права собственности производится на каждую квартиру. Каждая из сторон несет расходы по государственной регистрации своего права на квартиру, полученную в результате мены.
  15. Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в соответствии со ст.433 ГК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации.
  16. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть сделаны сторонами, будь то в письменной или устной форме до заключения настоящего договора.
  17. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
  18. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, два из которых остается в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по одному экземпляру выдается сторонам.

Подписи сторон:

 _____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Если возникли вопросы, консультация юриста вам ни когда не помешает!

Смотрите также:

Скачайте бесплатно сборник актуальных договоров:

Сборник договоров в формате Word для сделок с недвижимостью

Буду благодарен, если Вы поделитесь этой информацией:

Поделиться ВКонтакте Поделиться в Facebook Добавить в Twitter Опубликовать в Livejournal Поделиться В Моем Мире
Яндекс.Метрика