Общая долевая собственность на общее имущество многоквартирного дома — это довольно интересный вопрос, потому что далеко не все мы, приобретая жилье, офис или какую-либо другую недвижимость, задумываемся о том, что при этом мы становимся участником долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации к общему имуществу многоквартирного дома относятся:
— помещения в многоквартирном доме, которые на являются частями квартир и предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме. К ним относятся лифты, межквартирные лестничные площадки, лифтовые и иные шахты, лестницы, коридоры, чердаки, технические этажи, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации,
— иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы),
— крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, электрическое, механическое, санитарно-техническое и иное оборудование, которое находится в данном доме за пределами или внутри помещения и обслуживающее более одного помещения,
— земельный участок, на котором располагается сам дом, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Перечень документов для регистрации права общей долевой на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом многоквартирного дома
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).
- Документ об уплате государственной пошлины (для уплаты госпошлины специалисты регистрационной службы выдадут вам готовые квитанции, которые вы должны оплатить).
- Документы, подтверждающие полномочия представителя физического лица (представители действуют на основании нотариальных доверенностей).
- В случае представления интересов собственников помещений в многоквартирном доме председателем или иным членом ТСЖ, представляются: Устав ТСЖ, документ об избрании лица, которому это право предоставлено председателем, членами правления ТСЖ или соответствующим протоколом общего собрания членов ТСЖ.
- Если земельный участок сформирован после введения в действие Жилищного кодекса РФ, предоставляются документы, подтверждающие формирование органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
- Если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ, представляется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
- Технический паспорт многоквартирного дома, содержащий сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме.
- Кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
- Кадастровый паспорт здания, строения, сооружения, помещения, являющегося общим имуществом многоквартирного дома.
Рекомендуем почитать:
Апартаменты или квартира в чем их отличия?