Перечень документов для регистрации договора аренды

Перечень документов для регистрации договора аренды (субаренды) недвижимого имущества (здания, сооружения, помещения)Для регистрации договора аренды (субаренды) недвижимого имущества (здания, сооружения, помещения) между юридическими лицами, представляются следующие документы:

 

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).
  2. Документ об уплате государственной пошлины (госпошлина юридическим лицом уплачивается в безналичном порядке, в регистрирующий орган представляется платежное поручение).
  3. Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (нотариально удостоверенная доверенность).
  4. Учредительные и иные документы, подтверждающие правоспособность юридического лица:
  • устав
  • свидетельство о регистрации юридического лица
  • свидетельство о постановке на налоговый учет
  • решение об избрании руководителя
  • в ряде регионов требуют и иные документы.

5. Документ, подтверждающий  полномочия  лица  в  случае подписания договора аренды (субаренды) лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (доверенность, выписка из протокола общего собрания участников).

6. Подготовленный договор аренды (субаренды) со всеми изменениями и приложениями, в 3-х экземплярах.

7. Передаточный акт, подписанный арендодателем и арендатором.

8. Если передаваемое в аренду имущество принадлежит арендодателю на праве хозяйственного ведения — согласие собственника государственного или муниципального имущества на заключение договора аренды.

9. Справка о крупности сделки (для ООО, ОАО), подписанная руководителем и главным бухгалтером юридического лица или решение уполномоченного органа юридического лица о заключении договора (протокол общего собрания участников ООО, решение единственного участника ООО, решение совета директоров акционерного общества).

10. Поэтажные планы здания, сооружения, выданные до 01.03.2008 года, либо   кадастровый паспорт здания, сооружения, выданный после 01.03.2008 года, на которых обозначаются сдаваемые в аренду помещения с указанием размера, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости.

11. Если объект недвижимости является объектом культурного наследия — паспорт   объекта  культурного  наследия, охранно-арендный  договор, охранный договор или охранное обязательство. Если объект является выявленным объектом культурного наследия — заключение историко-культурной экспертизы.