Для регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимости, юридическими лицами в регистрирующий орган представляются следующие документы:
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).
- Документ об уплате государственной пошлины (госпошлина юридическим лицом уплачивается в безналичном порядке, в регистрирующий орган представляется платежное поручение).
- Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (нотариально удостоверенная доверенность).
- Учредительные и иные документы, подтверждающие правоспособность юридического лица:
- устав
- свидетельство о регистрации юридического лица
- свидетельство о постановке на налоговый учет
- решение об избрании руководителя
- в ряде регионов требуют и иные документы.
5. Документы, подтверждающие права собственности или пользования на земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимости, например, решение органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка юридическому лицу для создания объекта недвижимости, договор аренды (субаренды) земельного участка, договор безвозмездного срочного пользования или другое.
6. Документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости:
- если объект недвижимости введен в эксплуатацию до 14.12.2005 года — решение уполномоченного органа об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта (приказ, постановление и др.) с приложением вышеуказанного акта;
- если объект недвижимости введен в эксплуатацию после 14.12.2005 года — разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное органом государственной власти либо местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство.
7. Если строительство осуществлялось самостоятельно — справка о самостоятельном строительстве (без привлечения дольщиков, инвесторов, кредиторов), подписанная застройщиком – руководителем и главным бухгалтером юридического лица.
8. План объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008 года, либо кадастровый паспорт, выданный после 01.03.2008 года, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости.
Закажите прямо сейчас юридическое сопровождение сделки! >>>