Договор купли-продажи квартиры (долевая собственность у продавцов)

Договор купли-продажи предназначен для ситуации, когда недвижимость (квартира) находится в долевой собственности нескольких лиц. На сайте 74 Недвижимость находятся и другие образцы.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

_____________ область,  город ____________,

Двадцать пятое января  две тысячи двенадцатого года

Мы нижеподписавшиеся: гр.____________, ____ года рождения, паспорт: серия __ номер___ выдан кем и когда, зарегистрирован по адресу: ___________, гр.____________, ____ года рождения, паспорт: серия __ номер___ выдан кем и когда, зарегистрирован по адресу: ___________, гр.____________, ____ года рождения, паспорт: серия __ номер___ выдан кем и когда, зарегистрирован по адресу: ___________, действующая с согласия законного представителя Ф.И.О., вместе именуемые в дальнейшем «ПРОДАВЦЫ», с одной стороны,

и гр.____________, ____ года рождения, паспорт: серия __ номер___ выдан кем и когда, зарегистрирован по адресу: ___________, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. «ПРОДАВЦЫ» продали, а «ПОКУПАТЕЛЬ» купил двухкомнатную квартиру на первом этаже, общей площадью 42,5 (Сорок две целых пять десятых) кв.м., по адресу: г.___, ул.____, д.9 (Девять), кв.44 (Сорок четыре), именуемая в дальнейшем «Квартира».
  2. Приобретаемая квартира находится в долевой собственности «ПРОДАВЦОВ»: ½ (Одна вторая) доля в праве собственности принадлежит Ф.И.О., ¼ (Одна четвертая) доля в праве собственности принадлежит Ф.И.О., ¼ (Одна четвертая) доля в праве собственности принадлежит Ф.И.О., на основании: ________________________________
  3. Квартира оценивается по соглашению сторон и продается за 000000 (Сумма прописью) рублей. Оплата произведена полностью до подписания настоящего договора (либо: Оплата производится после подписания настоящего договора и подачи его на государственную регистрацию).
  4. «ПРОДАВЦЫ» обязуются фактически освободить отчуждаемую квартиру в срок до ____20__года. На момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире нет зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания граждан, что подтверждается соответствующей справкой.
  5. На момент совершения настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободна от любых третьих лиц. «ПРОДАВЦЫ» несут ответственность за сокрытие сведений о нахождении указанной квартиры в залоге, под запрещением, либо арестом.
  6. «ПРОДАВЦЫ» гарантируют отсутствие ограничений в дееспособности в судебном порядке в отношении распоряжения имуществом по настоящему договору.
  7. «ПРОДАВЦЫ» гарантируют отсутствие недееспособных и ограниченно дееспособных членов семьи, проживающих в отчуждаемом жилом помещении, права и охраняемые законом интересы которых затрагиваются при отчуждении жилого помещения.
  8. «ПРОДАВЦЫ» предоставляют указанную квартиру «ПОКУПАТЕЛЮ» в том качественном состоянии, как оно есть на день подписания договора: пригодно для эксплуатации, с имеющимся на момент подписания договора оборудованием.
  9. «ПОКУПАТЕЛЬ» осмотрел указанную квартиру, претензий к санитарным и техническим требованиям и потребительским свойствам не имеет. Стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам и оплате за электроэнергию в отношении отчуждаемой квартиры и не имеют в этой связи взаимных претензий.
  10. Риск случайной гибели или случайного повреждения указанной квартиры переходит на «ПОКУПАТЕЛЯ» с момента подписания настоящего договора.
  11. Передача указанной квартиры «ПРОДАВЦАМИ» и принятие её «ПОКУПАТЕЛЕМ» осуществляется путем подписания настоящего договора без передаточного акта.
  12. Расходы по заключению и регистрации настоящего договора стороны несут в соответствии с действующим законодательством.
  13. Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  14. Содержание статей 131, 167, 209, 288, 549, 550, 551, 558 ГК РФ сторонам понятно, смысл и значение договора сторонам ясны и соответствуют нашим намерениям.
  15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть сделаны сторонами, будь то в письменной или устной форме до заключения настоящего договора.
  16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по одному экземпляру выдается сторонам.

Подписи сторон:

 Продавцы:

 _________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________,

 действующая с согласия законного представителя Ф.И.О.


Покупатель: ______________________________________________________________

Помимо договора купли-продажи вас возможно интересует также договор дарения квартиры.

Смотрите также:

Скачайте бесплатно сборник договоров для вашей сделки:

Сборник договоров в формате Word для сделок с недвижимостью

Бесплатный конструктор договоров купли-продажи квартир

Воспользуйтесь бесплатным онлайн-конструктором договоров купли-продажи квартир на нашем сайте! С помощью этого конструктора вы сможете самостоятельно составить договор купли-продажи.

Перейти в КОНСТРУКТОР ДОГОВОРОВ >>

Составить самостоятельно договор купли-продажи квартиры