Меню

Об авторе

Андрей Аванти - юрист по недвижимости. Первая моя сделка с недвижимостью состоялась в далеком 1991 году, в эпоху перестройки и развала СССР. Профессионально занимаюсь недвижимостью с 1998 года. Работая начальником юридического отдела крупного холдинга, разработал свою тактику проверки объектов недвижимости для безопасных сделок. Успешно осуществил не одну сотню сделок с коммерческой и жилой недвижимостью не только в своем городе, но и в: Челябинской области, Республика Башкортостан, Республика Татарстан, Свердловская область, Тюменская область, ХМАО, Омская область, Оренбургская область, Республика Удмуртия, Пермский край, Красноярский край, Республика Бурятия, Иркутская область, Нижний Новгород, Самара, Чита и другие.

Жилая недвижимость. Правила продажи квартиры


Жилая недвижимость. Правила продажи

Особенности сделок в Ялте

Сегодня мои коллеги из Ялты расскажут о том, как правильно купить-продать жилье в Ялте. Продать недвижимость — это сложный и трудный процесс, в котором от вас потребуется знания о нюансах на рынке недвижимости, юридические и законодательные моменты таких сделок. Если вы собираетесь продать ваше жилье, необходимо принять решение о том, кто это будет делать, вы или риэлтор из агентства недвижимости.

Работа с риелторами имеет массу преимуществ — это и грамотное юридическое сопровождением на всех этапах продажи, которое избавит вас от всевозможных рисковых ситуаций. А также, экономия вашего личного времени, которое без сомнения стоит денег, в наше деловое время, плюс не будет расшатанных нервов и подорванного от них здоровья. Риелтор самостоятельно справится с этой задачей на пять с плюсом, ведь он хороший специалист с хорошего проверенного агентства. Сейчас очень много агентств, которые предоставляют такие услуг, и не все из них порядочны, и тут могут попасться мошенники, поэтому тщательно проверяйте тех, кому доверите свое жилье.

Ну а если вы решили испытать себя на прочность и продать недвижимость самостоятельно, вам просто необходимо знать тонкости, которые сделают процесс продажи выгодным и безопасным.

Никакая продажа не возможна без заранее подготовленного пакета документов, которые вы должны собрать. Сделка купли-продажи потребует от вас паспорт и правоустанавливающий документ на собственность. А вот для регистрации договора о купле-продаже и оформлении собственности пакет документов значительно больше, и требует подготовки и сбора заранее. Это поможет вам сократить общее время на продажу недвижимости.

Список документов для регистрации

  • обширная выписка, полученная из домовой книги;
  • справка из БТИ, поэтажный план, кадастровый паспорт, экспликацию;
  • справка об отсутствие задолженностей по коммунальным услугам. Данный документ требуется для предоставления покупателю.

Положительный настрой потенциального покупателя также сокращает время продажи. Для этого проведите косметический ремонт в помещении, которое планируете продать, не нужно делать его дорогим, есть шанс не окупить вложения в ремонт. И большинство покупателей после покупки сделают все под себя. А вот где нельзя экономить это туалет и ванная комната, если нужно замените в ней все от труб до сливного бачка, потому, что на это смотрят в первую очередь.

Приводит покупателей нужно в квартиру, в которой проведена тщательная уборка, свежий воздух и тонкий аромат, свежезаваренного кофе. Создайте такую атмосферу, при которой покупатели не смогут от вас уйти без желания купить вашу квартиру. По возможности приведите в порядок подъезд, не ремонтом конечно, но влажная уборка и замена лампочки не помешает.

Показ дома проводите днем, плюсом в этом вам будет солнечный свет. Который может, конечно, сыграть злую шутку как показать многие недостатки такие, как отошедшая обоина, или трещина на потолке, но с вами такого не будет — ведь вы об этом позаботитесь заранее. И помните, главное положительный настрой — продать можно все. А еще проще – обратитесь за помощью к специалистам. К примеру, в Ялте есть одно достаточно популярное агентство недвижимости Мегаялта, вот тут обязательно помогут решить любой вопрос с куплей/продажей недвижимости.

Как самому составить договор купли-продажи квартир?

Воспользуйтесь бесплатным онлайн-конструктором договоров купли-продажи квартир на нашем сайте! С помощью этого конструктора вы сможете самостоятельно составить договор купли-продажи.

Перейти в КОНСТРУКТОР ДОГОВОРОВ >>

Составить самостоятельно договор купли-продажи квартиры

Рекомендуем прочитать:

 

Буду благодарен, если Вы поделитесь этой информацией:

Поделиться ВКонтакте Поделиться в Facebook Добавить в Twitter Опубликовать в Livejournal Поделиться В Моем Мире

Навигация по записям

Предыдущий пост:     ←
Следующий пост:    

Оставить свой комментарий

Яндекс.Метрика